Демонтаж гостиниц в Алматы и Алматинской области
Комплексный снос и внутренняя разборка отелей: от номеров и лобби до ресторанов и коммуникаций.
Команда «Ваш-демонтаж» специализируется на крупномасштабных проектах по демонтажу гостиничных комплексов. Управляем всем процессом: от планирования и безопасной разборки до полного вывоза строительного мусора (тоннами). Гарантируем соблюдение сроков по договору.
Полный снос зданий
Демонтаж капитальных конструкций и полная ликвидация зданий отелей
Демонтаж номерного фонда
Полная очистка номеров: снятие отделки, сантехники, мебели, полов
Строгое соблюдение сроков
Четкое планирование и управление проектом, гарантия сдачи в срок
Демонтаж коммуникаций
Удаление систем вентиляции, электрики и водоснабжения
Сервис «Под ключ»
От бесплатной оценки проекта до полной уборки и вывоза мусора
Вывоз мусора (тоннами)
Сбор, упаковка и легальная утилизация больших объемов отходов
Цены от: 30 000 ₸
Почему нам доверяют демонтаж гостиниц и отелей?
Демонтаж гостиницы — это сложный проект, требующий инженерного подхода, строгого планирования и управления рисками. Мы берем на себя полную ответственность за безопасную, быструю и чистую реализацию проекта.
Безопасность и Инженерный контроль
Работаем строго по СНиП. Гарантируем безопасное отключение коммуникаций и сохранность несущих конструкций при частичном демонтаже.
Полный демонтаж зданий
Осуществляем полный снос гостиничных комплексов с использованием тяжелой техники, включая разборку фундаментов и подготовку площадки к новому строительству.
Внутренний демонтаж «под ноль»
Полная очистка (strip-out) номерного фонда, лобби, кухонь и ресторанов. Снимаем всю отделку, потолки, полы, перегородки и старые коммуникации.
Вывоз мусора (тоннами)
Организуем логистику, сбор и легальный вывоз десятков тонн строительного мусора. Предоставляем контейнеры и самосвалы.
Строгое соблюдение графика
Четкое управление проектом. Мы понимаем цену простоя в бизнесе, поэтому гарантируем выполнение работ в согласованные сроки.
Официальный договор и Документация
Работаем только по договору, где прописаны все условия, сроки и финальная стоимость. Предоставляем закрывающие документы и талоны на утилизацию.
Готовы к полному обновлению вашего объекта? Начнем с расчета!
Рассчитать стоимость проектаКомплексный демонтаж гостиниц и отелей
Мы выполняем полный спектр работ по демонтажу коммерческих объектов: от полной ликвидации здания до аккуратного внутреннего демонтажа («strip-out») для реновации.
Полный снос зданий
Механизированный снос гостиничных корпусов, ресторанов и пристроек с использованием тяжелой техники. Готовим площадку «под ноль».
- ✓ Снос зданий любой этажности и материала
- ✓ Демонтаж фундамента и подземных конструкций
- ✓ Использование экскаваторов и гидромолотов
- ✓ Полная очистка и выравнивание территории
Внутренний демонтаж (Strip-Out)
Полная «очистка» внутренних помещений (номерной фонд, лобби, кухни) до голых стен, подготовка к капитальной реновации.
- ✓ Демонтаж не несущих перегородок
- ✓ Снятие отделки (потолки, полы, стены)
- ✓ Демонтаж сантехкабин и ванных комнат
- ✓ Удаление встроенной мебели и оборудования
Демонтаж инженерных сетей
Специализированные работы по безопасному отключению и демонтажу сложных гостиничных коммуникаций (HVAC, электрика, лифты).
- ✓ Демонтаж систем вентиляции и кондиционирования
- ✓ Отключение и демонтаж электрических сетей
- ✓ Демонтаж сантехники, труб отопления и канализации
- ✓ Демонтаж лифтового оборудования
Вывоз мусора (тоннами)
Полная организация логистики по сбору, погрузке и легальной утилизации крупных объемов строительных отходов.
- ✓ Предоставление контейнеров (27 м³ и др.)
- ✓ Погрузка и вывоз самосвалами
- ✓ Легальная утилизация на полигонах
- ✓ Предоставление талонов и документов
Начните реновацию или строительство с чистого листа!
Получить расчет стоимости проектаПроцесс демонтажа гостиницы: 5 шагов к успеху
Управление демонтажем коммерческого объекта требует инженерной точности и прозрачности. Мы гарантируем полный контроль на каждом этапе — от плана до чистой площадки.
Инженерная оценка объекта
Бесплатный выезд инженера. Оценка несущих конструкций, состояния коммуникаций, подъездных путей. Определение типа работ (полный снос / «strip-out»).
Разработка ППР и сметы
Готовим Проект Производства Работ (ППР) и техкарты. Составляем финальную фиксированную смету проекта, которая не изменится.
Договор и подготовка площадки
Подписание договора. Ограждение опасной зоны по СНиП, отключение коммуникаций (электрика, вода, газ), установка защитных экранов.
Выполнение демонтажных работ
Завоз тяжелой техники (при сносе) или работа бригад (при «strip-out»). Поэтапный разбор конструкций под контролем инженера.
Вывоз мусора и сдача
Сортировка, погрузка и вывоз мусора тоннами на полигоны. Сдаем чистый объект или площадку с полным пакетом закрывающих документов.
Демонтируем любые зоны гостиницы под ключ
От номерного фонда и лобби до кухонь и технических помещений — мы знаем специфику демонтажа каждой зоны и выполняем работы чисто, безопасно и точно в срок.
Номерной фонд
Общественные зоны (Лобби, Рестораны, Залы)
Технические и служебные помещения
Нужен демонтаж другой зоны или специфических конструкций?
Мы готовы к нестандартным задачам. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить ваш проект внутреннего демонтажа гостиницы в Алматы и получить точный расчет.
Получить бесплатную консультациюТехника и оборудование для демонтажа гостиниц
Масштабные проекты требуют серьезного подхода. Мы используем специализированную технику для безопасного, быстрого и чистого внутреннего демонтажа гостиничных комплексов любого размера.
Роботы-разрушители
Применяем дистанционно управляемых роботов (Brokk и аналоги) для демонтажа стен, перекрытий и тяжелых конструкций внутри здания. Это повышает безопасность и скорость работ в стесненных условиях.
Компактная спецтехника
Используем мини-экскаваторы и мини-погрузчики (Bobcat, Avant), которые могут работать на этажах гостиницы. Они эффективно справляются с разбором конструкций и погрузкой мусора.
Алмазная резка и Пылеподавление
Применяем алмазные стенорезные машины и канатные пилы для точного и безударного демонтажа железобетона. Все работы ведутся с мощными промышленными пылесосами и системами водяного пылеподавления.
Современная техника — гарантия качества и безопасности
Наш парк специализированного оборудования позволяет выполнять внутренний демонтаж гостиниц в Алматы максимально эффективно, чисто и безопасно, строго соблюдая проектные требования и сроки.
Наша команда для демонтажа гостиниц
Успешный демонтаж крупных объектов — это результат работы опытных руководителей, инженеров, операторов спецтехники и специалистов по безопасности.
Арман Жумагулов
Руководитель проектов по демонтажу
Опыт 18 лет. Управляет всеми этапами демонтажа гостиниц: от разработки ППР и получения разрешений до финальной сдачи объекта заказчику.
- Управление проектами
- ППР
- Нормы СНиП
- Крупные объекты
Бахытжан Искаков
Главный инженер ПТО
Опыт 15 лет. Отвечает за техническую документацию, разработку технологических карт демонтажа, контроль качества и соблюдение проекта.
- Инженерная подготовка
- Технологии демонтажа
- Контроль качества
Нурлан Султанов
Оператор тяжелой демонтажной техники
Опыт 14 лет. Управляет роботами-разрушителями, мини-экскаваторами и другим оборудованием для эффективного внутреннего демонтажа.
- Роботы Brokk
- Мини-техника
- Гидроинструмент
Галымжан Оспанов
Специалист по охране труда и безопасности
Опыт 12 лет. Контролирует соблюдение норм безопасности на объекте, проводит инструктажи, отвечает за безопасные методы работы.
- Охрана труда
- Техника безопасности
- Работа на высоте
Мадина Ахметова
Логист, специалист по вывозу отходов
Опыт 10 лет. Организует вывоз и утилизацию больших объемов строительного мусора, координирует работу транспорта и полигонов.
- Логистика отходов
- Утилизация
- Крупные объемы
Ориентировочные цены на демонтаж гостиниц в Алматы
Представляем базовые расценки на внутренний демонтаж. Итоговая стоимость проекта зависит от объема работ, сложности конструкций и сроков. Точная смета предоставляется после бесплатного осмотра объекта.
Номерной фонд
| Демонтаж отделки номера «под ключ» (стены, пол, потолок) | от 3 000 тг/м² |
| Демонтаж сантехкабины (полный, включая стены и поддон) | от 25 000 тг/шт |
| Снос ненесущих перегородок (гипсокартон, пеноблок) | от 1 500 тг/м² |
| Демонтаж напольных покрытий (ковролин, ламинат, плитка) | от 1 200 тг/м² |
- Аккуратная разборка.
- Соблюдение норм шума.
- Первичная упаковка мусора.
Общественные и спец. зоны
| Демонтаж отделки общественных зон (лобби, коридоры, холлы) | от 2 500 тг/м² |
| Снятие подвесных потолков (Армстронг, Грильято, ГКЛ) | от 800 тг/м² |
| Демонтаж кухонной зоны (отделка, оборудование, вентиляция) | от 4 000 тг/м² |
| Алмазная резка проемов (бетон/кирпич толщиной до 20 см) | от 15 000 тг/м² |
- Использование спецтехники.
- Работа в ночное время (при необходимости).
- Демонтаж сложных конструкций.
Инженерные системы и вывоз мусора
| Демонтаж инженерных систем (вентиляция, электрика, сантехника) | от 800 тг/пог.м. |
| Вывоз строительного мусора (КАМАЗ) (рейс до 10-15 тонн, включая погрузку) | от 60 000 тг/рейс |
| Вывоз строительного мусора (Контейнер) (8-27 м³, установка и вывоз) | от 45 000 тг/конт. |
| Разработка Проекта Производства Работ (ППР) | от 150 000 тг |
- Обеспечение мер безопасности.
- Официальная утилизация отходов.
- Предоставление документации.
Внимание! Цены указаны ориентировочно и могут меняться в зависимости от сложности объекта, этажности, объемов, необходимости сохранения элементов и срочности. Для получения точной фиксированной сметы необходим выезд нашего инженера.
Получите точный расчет для вашего проекта демонтажа гостиницы!
Наш специалист бесплатно приедет на объект, оценит объем работ, учтет все нюансы и подготовит подробную смету с фиксированной ценой.
Заказать бесплатный выезд инженераОфициальный подрядчик по демонтажу гостиниц для ТОО и ИП
Ваш-демонтаж — надежный партнер для владельцев и управляющих гостиничным бизнесом. Мы обеспечиваем полную юридическую прозрачность, предоставляя весь пакет документов для бухгалтерии и технического надзора.
-
Полный пакет документов Предоставляем Договор, ППР, Смету, Акты (КС-2, КС-3), Счета-фактуры, документы об утилизации отходов.
-
Безналичный Расчет (с НДС/без НДС) Принимаем оплату на расчетный счет компании. Удобно для вашей финансовой отчетности.
-
Гибкий график работ Выполняем демонтаж поэтажно, в ночное время или выходные дни, чтобы минимизировать влияние на работу гостиницы (если она действующая).
-
Соблюдение норм и безопасности Строго следуем требованиям СНиП, техники безопасности и охраны труда при работе на крупных коммерческих объектах.
Наши гарантии на демонтаж гостиниц
Мы несем полную ответственность за каждый этап демонтажных работ в гостиничном комплексе. Все наши обязательства перед заказчиком закреплены в официальном договоре.
Гарантия Безопасности Конструкций
Используем щадящие технологии и строго следуем ППР, чтобы исключить повреждение несущих стен, колонн и перекрытий здания.
Гарантия Соблюдения Норм
Все работы выполняются в строгом соответствии со СНиП, нормами по шуму, пылеудалению и технике безопасности на коммерческих объектах.
Гарантия Бюджета и Сроков
Стоимость и график работ, утвержденные в договоре, являются финальными и не меняются. Мы ценим ваше время и бюджет.
Гарантия Вывоза Отходов
Весь строительный мусор будет собран, вывезен и утилизирован официально с предоставлением подтверждающих документов.
Доверьте демонтаж профессионалам с официальными гарантиями!
Получить консультацию и проект договораДемонтаж гостиниц: объём работ и расчёт
Что уточняем до начала
Состав работ уточняют по требованиям собственника и администрации объекта. Отдельно согласуют допуски, время работ, защиту действующих систем и требования к состоянию помещения после сдачи.
Что влияет на стоимость
Площадь помещения, тип перегородок и оборудования, высота работ, доступ в здание, ночные смены и порядок вывоза.
Что включить в заявку
Адрес в Алматы или Алматинской области, фото и размеры объекта, желаемый срок. Отдельно укажите, какие элементы нужно сохранить и требуется ли погрузка или вывоз.
Ваш Демонтаж · Демонтаж гостиниц
Контакт по этой услуге: +77072472502. Состав работ, цену и сроки согласуем до начала.
Алматы и Алматинская область
Демонтаж гостиниц: выезд и условия работ согласуем по адресу объекта. В Алматы работаем во всех восьми районах; для объектов в области заранее уточняем подъезд и транспортные расходы.
- Алатауский район
- Алмалинский район
- Ауэзовский район
- Бостандыкский район
- Жетысуский район
- Медеуский район
- Наурызбайский район
- Турксибский район
Населённые пункты, указанные в зоне обслуживания:
- Каскелен
- Талгар
- Есик
- Боралдай
- Отеген батыр
- Байсерке
- Коккайнар
- Жапек батыра
- Караой
- Туймебаев
- Енбекши
- Алмалыбак
- Иргели
- Кемертоган
- Кыргауылды
- Долан
- Кокозек
- Батан
- Айтей
- Коксай
- Бесагаш
- Береке
Сообщите населённый пункт, размеры объекта и удобное время — согласуем возможность и дату выезда.
Вопросы по услуге
Сколько стоит внутренний демонтаж гостиницы (Strip-Out) в Алматы за м²?
Стоимость внутреннего демонтажа гостиницы сильно варьируется от 3 000 до 15 000 тг/м² и выше. Цена зависит от типа демонтажа (полный strip-out или частичный), сложности конструкций, наличия инженерных сетей, этажности и требований к сохранению элементов. Точный расчет возможен только после осмотра объекта инженером и составления детальной сметы.
Что такое ППР и нужен ли он для демонтажа гостиницы?
ППР (Проект Производства Работ) — это обязательный документ для демонтажа крупных коммерческих объектов, включая гостиницы. Он описывает технологию работ, меры безопасности, график, схемы расстановки техники и утилизации отходов. Мы разрабатываем ППР в соответствии со всеми нормами РК.
Какие гарантии вы предоставляете на демонтаж гостиницы?
Мы предоставляем официальные гарантии по договору на: 1) Сохранность несущих конструкций здания. 2) Соблюдение сроков, указанных в ППР. 3) Фиксированный бюджет проекта. 4) Соблюдение всех норм безопасности и охраны труда. 5) Полный и легальный вывоз строительных отходов.
Какие разрешения нужны для внутреннего демонтажа гостиницы?
Для внутреннего демонтажа (strip-out), который не затрагивает несущие конструкции, обычно не требуется разрешение на снос. Однако необходим утвержденный ППР и соблюдение всех норм СНиП РК по безопасности и утилизации отходов. Мы помогаем с подготовкой необходимой документации.
Может ли измениться стоимость демонтажа гостиницы после подписания договора?
Нет, стоимость, зафиксированная в договоре и смете, является окончательной для оговоренного объема работ. Изменения возможны только при обнаружении неучтенных скрытых работ (например, незаявленные коммуникации) или по инициативе заказчика (изменение ТЗ), что оформляется доп. соглашением.
Сколько времени занимает внутренний демонтаж гостиницы на 100 номеров?
Сроки сильно зависят от объема работ (полный strip-out или частичный), состояния здания и логистики вывоза мусора. Ориентировочно, демонтаж 100 номеров с общественными зонами может занять от 1 до 3 месяцев. Точные сроки определяются в ППР.
Как вы обеспечиваете безопасность при демонтаже внутри здания?
Безопасность — наш приоритет. Мы разрабатываем детальный ППР, проводим инструктаж бригад, используем ограждения, защитные экраны, системы пылеподавления, контролируем состояние конструкций и применяем только сертифицированное оборудование и технику.
Что входит в услугу ‘Демонтаж гостиницы под ключ’ (Strip-Out)?
Услуга включает: разработку ППР, подготовку площадки (ограждения, защита), демонтаж всех не несущих элементов (отделка, перегородки, инженерия, мебель), сортировку отходов, погрузку и вывоз мусора тоннами, финальную уборку помещений.
Вы работаете с ТОО и ИП? Предоставляете полный пакет документов?
Да, мы специализируемся на работе с юридическими лицами (ТОО, ИП). Предоставляем полный пакет официальных документов: Договор, ППР, Смета, Акты выполненных работ (форма Р-1), Счета-фактуры, справки об утилизации отходов. Работаем по безналичному расчету.
Какую технику вы используете для демонтажа внутри гостиницы?
Мы используем компактную спецтехнику: мини-экскаваторы и мини-погрузчики (Bobcat), демонтажных роботов Brokk (для работы в ограниченном пространстве), алмазные резчики стен и перекрытий, отбойные молотки, а также ручной инструмент для деликатных работ.
Как вы решаете проблему пыли при масштабном демонтаже?
Мы применяем комплексные меры: системы орошения (водяные пушки), использование инструмента с пылеотводом, подключение мощных промышленных пылесосов и фильтровентиляционных установок, а также герметизацию рабочих зон пленкой.
Куда вы вывозите строительный мусор после демонтажа гостиницы?
Весь строительный мусор (бетон, кирпич, отделочные материалы) сортируется и вывозится самосвалами на официальные полигоны для утилизации или переработки. Мы предоставляем все необходимые документы об утилизации.
Можно ли проводить демонтаж, если часть гостиницы продолжает работать?
Да, это возможно при тщательном планировании. Мы можем работать поэтажно или по корпусам, обеспечивая максимальную шумо- и пылеизоляцию рабочей зоны, организацию отдельных входов/выходов и соблюдение графика работ, не мешающего гостям и персоналу.
Выполняете ли вы демонтаж только отделки или инженерных систем тоже?
Мы выполняем полный внутренний демонтаж (strip-out), включая демонтаж всех видов отделки (стены, полы, потолки), не несущих перегородок, сантехкабин, а также всех инженерных систем: электрики, вентиляции, отопления, водоснабжения, канализации.
Какие основные риски при демонтаже старых гостиниц?
Основные риски: обрушение ветхих конструкций, повреждение скрытых коммуникаций, наличие опасных материалов (например, асбест), ошибки при отключении инженерных сетей. Все эти риски минимизируются благодаря детальному обследованию и разработке ППР.
Как происходит оценка стоимости демонтажа гостиницы?
Процесс включает: 1) Выезд инженера на объект. 2) Изучение проектной документации (если есть). 3) Визуальное и инструментальное обследование. 4) Составление подробной ведомости объемов работ. 5) Расчет детальной сметы на основе объемов и сложности.
Предоставляете ли вы услуги по последующей реконструкции?
Наша основная специализация — профессиональный демонтаж. Однако мы сотрудничаем с проверенными строительными компаниями и можем порекомендовать надежных партнеров для выполнения последующих работ по реконструкции или ремонту гостиницы.
Можно ли сохранить какие-то элементы интерьера при демонтаже?
Да, если это предусмотрено техническим заданием. Мы можем выполнить аккуратный демонтаж с сохранением определенных элементов (например, ценные люстры, паркет, декоративные панели) для их последующего использования или реставрации.
Вы работаете только в Алматы или по всему Казахстану?
Наш основной регион работы — Алматы и Алматинская область. Однако мы готовы рассмотреть крупные проекты по демонтажу гостиниц и других коммерческих объектов в других регионах Казахстана. Свяжитесь с нами для обсуждения.
Что делать, если в процессе демонтажа обнаружатся непредвиденные проблемы?
При обнаружении скрытых проблем (например, аварийное состояние конструкций, неучтенные коммуникации) мы немедленно приостанавливаем работы в данной зоне, информируем заказчика и совместно разрабатываем план дальнейших действий, который оформляется доп. соглашением.